Montaje planificado por etapas
El montaje se organiza por etapas con un cronograma específico. El plazo depende del proyecto, el lote, los permisos, las terminaciones y las condiciones de inicio.
San Carlos de Bariloche y Buenos Aires
Construcción en seco en Bariloche y Buenos Aires
Qué es, cuánto cuesta el m² y qué sistema conviene para tu obra: Steel Framing, Wood Framing o Durlock. Con arquitectura, ingeniería y ejecución del mismo equipo, y más de 15 años de experiencia.
Por etapas
plazos según proyecto y condiciones de inicio
A medida
aislación definida para el clima y el proyecto
15+
años de experiencia en obra
La guía completa
¿Qué es la construcción en seco?
La construcción en seco es un sistema industrializado que reemplaza las mezclas húmedas (cemento, cal, arena y agua) por componentes que se montan en obra: estructuras de acero galvanizado o madera, placas de cierre exterior e interior, y capas de aislación térmica, acústica e hidrófuga.
Cada muro funciona como un sistema multicapa diseñado para el clima del lugar. El resultado es una vivienda más eficiente, construida en menos de la mitad del tiempo, con presupuesto previsible y obra limpia. Es el método constructivo estándar en Estados Unidos, Canadá y el norte de Europa, y el de mayor crecimiento en Argentina.
En KEKŪ Studio la obra seca se proyecta con arquitectura e ingeniería propias: estructura calculada, capas especificadas por clima y ejecución con control diario, desde el plano hasta la entrega.
Por qué elegirla
Ventajas de la construcción en seco
Aislación según proyecto
Las capas, espesores y aberturas se definen según el proyecto térmico y acústico. Las prestaciones dependen de la solución completa y su ejecución.
Menos tareas húmedas en el montaje
El montaje de perfiles y placas reduce tareas húmedas en esa parte de la obra. Fundaciones y algunas terminaciones requieren procesos húmedos, protección y tiempos propios.
Presupuesto previsible
El cómputo se prepara desde la documentación y se acompaña de memoria, inclusiones, exclusiones y condiciones de actualización cuando correspondan.
Estructura liviana y segura
Los perfiles, la rigidización, los anclajes y la fundación se dimensionan según cargas, geometría y condiciones del suelo.
Construcción sustentable
La planificación de cortes, compras y acopio ayuda a ordenar el uso de materiales y la gestión de residuos.
Comparativa
Construcción en seco vs. construcción tradicional
| Aspecto | Construcción en seco | Construcción tradicional |
|---|---|---|
| Planificación | Montaje coordinado por etapas | Secuencia de obra y fraguados |
| Aislación | Envolvente multicapa según proyecto | Solución térmica según proyecto |
| Fundación | Según suelo, geometría y cálculo | Según suelo, geometría y cálculo |
| Materiales | Cómputo, cortes y acopio planificados | Cómputo, mezclas y acopio planificados |
| Plazo y precio | Definidos para cada obra | Definidos para cada obra |
¿Tu proyecto pide obra húmeda o mixta? También ejecutamos albañilería, estructuras soldadas e instalaciones — mirá todos los servicios y comparamos alternativas para tu caso.
Sistemas constructivos
Los sistemas de construcción en seco que trabajamos
Steel Framing
Estructura de acero galvanizado
El sistema de construcción en seco más usado en Argentina. Perfiles de acero estructural galvanizado, muros multicapa con aislación y terminaciones a elección, normado por CIRSOC 303.
- Viviendas llave en mano
- Ampliaciones y segundos pisos
- Precisión y rapidez
Wood Framing
Entramado de madera tratada
Estructura de madera tratada, el sistema preferido en la Patagonia por su calidez, comportamiento térmico y estética. Ideal para cabañas y viviendas de montaña.
- Excelente para clima frío
- Estética cálida natural
- Material renovable
Durlock e interiores
Placa de yeso para interiores
Tabiques divisorios, cielorrasos, revestimientos y muebles de obra en placa de roca de yeso. La forma más rápida y limpia de remodelar interiores.
- Tabiques y cielorrasos
- Remodelaciones planificadas
- Aislación acústica
Precios 2026
¿Cuánto cuesta la construcción en seco por m²?
Valores orientativos según tipo de obra y nivel de terminación. Cada proyecto se computa desde el plano, sin cargo y sin compromiso.
Vivienda llave en mano
USD 1.000 – 1.800 / m²
Steel o Wood Framing completo: estructura, aislaciones, instalaciones y terminaciones. Referencias de julio de 2026 para Buenos Aires y Bariloche; el valor varía según zona y nivel de terminación.
Ampliaciones en seco
Según proyecto
Dormitorios, segundos pisos, quinchos o estudios. La estructura liviana evita refuerzos de fundación en la mayoría de los casos.
Interiores en Durlock
Por m² instalado
Tabiques, cielorrasos y revestimientos. Soluciones para renovar interiores con tareas, protección y residuos planificados.
Cobertura
¿Dónde construimos?
Preguntas frecuentes
Todo lo que nos preguntan sobre construcción en seco
¿Qué es la construcción en seco?
Es un sistema constructivo industrializado que no utiliza mezclas húmedas (cemento, cal o arena con agua) en la estructura. Se arma con perfiles de acero galvanizado o madera, placas exteriores e interiores y aislaciones en capas. Es el método estándar en países como Estados Unidos y Canadá, y crece de forma sostenida en Argentina.
¿Cuánto cuesta el m² de construcción en seco en 2026?
A julio de 2026, una vivienda llave en mano en Steel Framing parte de USD 1.000/m² en Buenos Aires y de USD 1.400/m² en Bariloche y alrededores. Con terminaciones premium, las referencias son USD 1.600 y 1.800/m² respectivamente. Los interiores en Durlock se cotizan aparte. Cada obra se computa desde el plano, sin cargo y sin compromiso.
¿La construcción en seco es más barata que la tradicional?
Depende del proyecto y del alcance. Compará rubros, prestaciones y terminaciones equivalentes; las fundaciones se calculan para el suelo y el plazo se acuerda en cada propuesta.
¿Cuánto dura una casa de construcción en seco?
Puede utilizarse como vivienda permanente. El desempeño depende del proyecto, cálculo, envolvente, ejecución y mantenimiento. La garantía y sus condiciones se especifican en el contrato y la documentación de entrega.
¿Sirve para climas fríos como Bariloche?
Puede proyectarse para clima frío. La envolvente, las aberturas y el control de vapor se definen según el clima y la exigencia térmica; la estructura se calcula para las cargas locales.
¿Cuánto tiempo lleva construir una casa en seco?
El plazo real se define en la propuesta una vez conocidos proyecto, lote, localidad y terminaciones. Comienza al cumplirse las condiciones acordadas de inicio, y contempla cómo tratar cambios y demoras.
¿Se puede construir por etapas o con financiación?
Las etapas de ejecución y los pagos se acuerdan para cada obra. Reserva, anticipo, certificados y saldo se vinculan al contrato; pagar por avances no equivale a una financiación bancaria.
¿Se pueden hacer ampliaciones en seco sobre una casa de material?
Es posible previa revisión de la construcción existente y cálculo de estructura y fundaciones. El proyecto determina si hacen falta refuerzos y cómo coordinar los trabajos con el uso de la vivienda.
¿Tenés un proyecto en mente?
Contanos ubicación, metros aproximados y tipo de obra. Te respondemos con una propuesta concreta: sistema recomendado, plazos y presupuesto orientativo.
Seguí leyendo en el blog: construcción en seco en Bariloche y la guía de Durlock.
Conocé el alcance antes de construir
La propuesta define trabajos, materiales, profesionales, pagos y plazo. Proyecto, estudios, permisos y conexiones se especifican para cada obra.
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