Lo importante,
antes de empezar.

Tenemos sedes operativas en Buenos Aires y San Carlos de Bariloche. Trabajamos en CABA, GBA, provincia de Buenos Aires y la zona andina patagónica. Consultanos por la ubicación de tu lote para revisar accesos y logística.

Modelo adaptado al lote con proyecto y construcción; proyecto propio con construcción; o proyecto a medida con construcción. En cada propuesta identificamos los trabajos y profesionales incluidos.

Sí. Podemos actuar como constructora y coordinarnos con el Director de Obra que designes.

La propuesta identifica al proyectista, Director de Obra, constructora y Representante Técnico. Gustavo Giménez es el arquitecto de nuestro equipo. Si ya tenés arquitecto, puede mantener el proyecto y la Dirección de Obra; coordinamos la ejecución con él.

Sí. Incluso un modelo debe adaptarse al lote, verificarse con la normativa y documentarse para construir y tramitar lo que corresponda.

Sí. Son puntos de partida: revisamos implantación, orientación, superficie, distribución, fachadas y terminaciones según el lote, tus necesidades y la factibilidad técnica.

Puede preverse desde el proyecto para compatibilizar estructura, cubierta, instalaciones e implantación.

Ubicación y medidas del lote, planos o croquis disponibles, ambientes deseados, superficie cubierta y semicubierta, terminaciones, rango de inversión y fechas ideales. Podés enviar referencias; no necesitás tener todo resuelto para consultar.

Es una referencia comercial. El precio contractual surge del proyecto, superficie, complejidad, terminaciones, localidad, suelo y alcance escrito. La calculadora no incluye terreno ni fundaciones especiales. Proyecto, profesionales, estudios, permisos y conexiones se aclaran en la propuesta.

Materiales y mano de obra de los rubros descriptos en la memoria, coordinación, controles, limpieza de entrega y documentación final acordada. La memoria identifica los rubros, materiales, terminaciones y equipamiento concretos. La expresión llave en mano no reemplaza ese detalle.

Proyecto, Dirección de Obra, Representación Técnica, cálculo, estudio de suelo, permisos, derechos, conexiones a redes y seguros específicos. Pueden estar incluidos o cotizarse por separado; debe quedar escrito antes de contratar.

Galerías, decks, pérgolas, muebles a medida, parquizado, cerco, pileta, climatización, domótica, paneles solares y artefactos premium. Los trabajos no escritos y las condiciones extraordinarias del suelo no se presumen incluidos.

Principalmente terminaciones, equipamiento y prestaciones especificadas. En ambas líneas, estructura y fundación se definen por cálculo. La memoria establece aberturas, pisos, cocina, sanitarios, griferías e iluminación; Premium contempla gamas superiores según la propuesta.

La memoria de la propuesta detalla muebles, mesadas, bachas, griferías, sanitarios, revestimientos y equipamiento. Los electrodomésticos, mamparas y bañeras se incluyen únicamente cuando se especifican. No se presume una marca o producto por el nombre de la línea.

Las carpinterías de aluminio o PVC, sus prestaciones y el tipo de vidrio o DVH se definen en la memoria según proyecto, clima y gama contratada.

La envolvente combina estructura, rigidización, barrera de agua y viento, aislación y terminaciones. El control de vapor se define según el análisis higrotérmico. Perfiles, anclajes, fundación y cubierta se dimensionan para el proyecto y las condiciones locales; capas y espesores pueden variar.

Sí, previa revisión y documentación del impacto en costo, prestación y plazo, antes de comprar o ejecutar. Las sustituciones por disponibilidad se documentan y deben mantener prestaciones equivalentes o superiores.

Se acuerdan para cada obra: reserva o contratación, anticipo cuando corresponda, certificados vinculados al avance y saldo de entrega. Los importes, porcentajes y condiciones figuran en el contrato; no son cinco cuotas iguales obligatorias.

La propuesta indica moneda, vigencia, medios de pago y el mecanismo de actualización si se pacta. Los cambios de alcance se revisan y cotizan por separado, con su efecto en el plazo y aprobación documentada antes de ejecutar.

En la propuesta contractual, una vez conocidos el proyecto, el lote, la localidad y el alcance de terminaciones. El plazo se computa desde las condiciones de inicio acordadas. Clima extremo, permisos, cambios y faltantes ajenos a la empresa pueden afectar la programación según contrato.

Son una forma de organizar los desembolsos según hitos acordados de la obra. No equivalen a un crédito ni a financiación bancaria propia.

Revisamos fundación, estructura, membranas, instalaciones y aislaciones antes del cierre. Las instalaciones se prueban y registran. Las decisiones que modifican alcance, costo o plazo se formalizan por escrito.

Inspección conjunta, pruebas, limpieza, lista de pendientes y acta de recepción. La carpeta reúne planos y documentación acordados, memoria de materiales instalados, garantías aplicables, recomendaciones de mantenimiento y contactos de servicio.

Las garantías, plazos, exclusiones y procedimiento de reclamo se detallan en el contrato y la documentación de entrega. Las garantías de fabricantes se incorporan cuando corresponden. La vida útil del sistema no equivale a un plazo de garantía.

El sistema puede usarse para vivienda permanente. Su desempeño depende del proyecto, cálculo, envolvente, aislaciones y ejecución. Requiere revisar sellados y cubiertas, limpiar desagües, atender filtraciones, mantener instalaciones y localizar perfiles y cañerías antes de perforar.